Informationen zum EXPO 2000-Projekt
Als registriertes Projekt der EXPO 2000 ist das GSW-Haus ein Beispiel für die gelungene Harmonie von Mensch, Natur und Technik.
Unweit vom ehemaligen Checkpoint-Charlie, in der Charlottenstraße 4 in Berlin-Kreuzberg, befindet sich die Zentrale der GSW Immobilien AG. Der 1999 fertiggestellte Neubau - entworfen von sauerbruch hutton architekten - erweitert ein bestehendes Hochhaus aus den 50er Jahren um drei weitere Teile: Um den "Altbau", einen 17geschossigen Büroturm, und die Neubauten Pillbox, Flachbau sowie die 22geschossige Hochhausscheibe. Insgesamt stehen rund 23.400 m² Büro- und Ladenflächen - einschließlich etwa 1.700 m² für Geschäfte und Gastronomie - sowie 900 m² für Sonderflächen (Konferenzzone, etc.) zur Verfügung. Unter dem Gebäudeensemble befinden sich 163 Tiefgaragenplätze sowie ein mechanisches Parksystem für 228 Pkw.
Hochhausscheibe (Westfassade)
Das wegen seiner städtebaulichen und architektonischen Qualitäten von der Fachpresse hochgelobte Bauwerk besticht darüber hinaus durch eine nachhaltige Energiekonzeption. Markantes Element dieses Konzepts ist eine Konvektionsfassade auf der Westseite des Gebäudes, die das Kernstück eines natürlichen Belüftungskonzeptes bildet. Raumweise verstellbare, farbige Verschattungselemente formen das sich ständig verändernde Fassadenbild. In Verbindung mit Geschossdecken als Speicherelemente und der Nutzung von Tag-/Nacht-Temperaturdifferenzen werden bis zu 40% Energie gespart. Mit dem GSW-Haus wurde zum ersten Mal in großem Maßstab versucht, mit passiven - das heißt, architektonischen und konstruktiven - Mitteln den Energieverbrauch eines Bürohochhauses deutlich zu senken.
Gebäudeensemble mit Flachbau, Pillbox, Büroturm und Hochhausscheibe
Um adäquate Arbeitsbedingungen in einem Gebäude in der Großstadtmitte herzustellen, bedarf es normalerweise eines hohen Energieaufwandes: Bürogebäude werden mit einer Klimaanlage ausgestattet, um hohe Aufenthaltsqualität und reine Luft zu garantieren. Das GSW-Haus bietet jedoch nicht nur ingenieurtechnische und ökologische Besonderheiten, sondern auch zukunftsweisenden Standard hinsichtlich flexibler Vermietbarkeit.